Woon je in een appartement of huur je je woning, dan lijkt een cinewall misschien iets voor later, als je ooit een eigen huis hebt. Toch plaatsen wij regelmatig tv-wanden in appartementen. Het kan prima, zolang je vooraf een paar dingen goed regelt: toestemming, de muur waar de wand tegenaan komt, geluid richting de buren en wat er gebeurt als je ooit verhuist. In dit artikel zetten we het eerlijk op een rij, vanuit wat wij als vakbedrijf in de praktijk tegenkomen.
Kan een cinewall in een appartement?
Ja. Een cinewall is een voorzetwand: een frame dat vóór je bestaande muur wordt gebouwd en wordt afgewerkt met gipsplaat en stucwerk. Je bestaande muur blijft daarachter gewoon staan. Dat maakt een cinewall geschikter voor appartementen dan veel mensen denken, want je hoeft niet in de constructie van het gebouw te breken.
Wel is een appartement anders dan een eengezinswoning. Woonkamers zijn vaak compacter, er lopen leidingen op plekken waar je ze niet verwacht en je deelt muren, vloeren en plafonds met de buren. Daarom kijken we bij appartementen altijd extra goed naar maatvoering en naar hoe de wand wordt bevestigd. Heb je een kleine ruimte, lees dan ook onze tips over een cinewall in een kleine woonkamer.
Koopappartement: let op de VvE
Heb je een koopappartement, dan ben je eigenaar van je eigen appartementsrecht, maar valt een deel van het gebouw onder de Vereniging van Eigenaars (VvE). Denk aan dragende muren, gevels en vaak ook leidingen die door meerdere woningen lopen.
Een voorzetwand binnen je eigen woning valt meestal onder je eigen beslissing, omdat er niets aan de constructie verandert. Toch raden we aan om even het splitsingsreglement of huishoudelijk reglement te bekijken, of het bij de VvE na te vragen. Sommige VvE’s hebben regels over boren in dragende wanden of over werkzaamheden op bepaalde tijden. Weet je dat vooraf, dan voorkom je discussie achteraf.
Huurwoning: eerst toestemming van de verhuurder
In een huurwoning is de verhuurder eigenaar. Een cinewall is een verandering aan de woning, dus vraag vooraf toestemming, het liefst schriftelijk. Leg daarbij kort uit wat je wilt: een voorzetwand vóór de bestaande muur, eventueel met een elektrische sfeerhaard, en de tv aan een beugel in de wand.
Spreek ook direct af wat er gebeurt als je de woning verlaat. Mag de wand blijven staan, wil de verhuurder dat je hem verwijdert, of mag de volgende huurder hem overnemen? Dat voorkomt verrassingen bij de eindinspectie. Wees ook realistisch: een cinewall is geen meubel dat je even meeneemt naar een volgend huis. Hij is op maat gemaakt voor die ene muur en wordt afgestucwerkt. Weghalen kan, maar laat schroefgaten in vloer, plafond en muur achter die je dan zelf moet herstellen.
Waar wij in een appartement op letten
1. De muur: steen, beton of metal stud
In appartementen kom je allerlei wanden tegen: betonnen woningscheidende muren, kalkzandsteen of lichte scheidingswanden. Omdat een cinewall een eigen frame heeft, dragen wij het gewicht van de tv en de wand niet alleen via de achterliggende muur. Het frame wordt aan vloer, plafond en muur verankerd. Bij een betonnen woningscheidende wand houden we het aantal bevestigingspunten bewust beperkt en kiezen we de plekken zorgvuldig.
2. Leidingen in de muur en de vloer
In appartementen lopen vaak verwarmingsleidingen, waterleidingen of kabels door de vloer en langs muren. Vóór we boren controleren we waar die lopen. Heb je een bouwtekening of oplevertekening van je appartement, leg die dan klaar. Dat scheelt zoekwerk en voorkomt beschadigingen.
3. Geluid richting de buren
Dit is misschien wel het belangrijkste punt in een appartement. Een tv-beugel direct op een woningscheidende muur geeft trillingen en basgeluid door aan de buren. Bij een cinewall hangt de tv aan het frame van de voorzetwand. Dat helpt al, maar het is geen geluidsisolatie. Wil je extra rust voor jezelf én de buren, bespreek dan vooraf of we isolatiemateriaal in de spouw van de voorzetwand kunnen verwerken. Een soundbar in de wand vraagt ook om aandacht: lees hoe je die goed aanpakt in ons artikel over een soundbar inbouwen in een cinewall.
4. Stroompunten en kabels
Een sfeerhaard, tv, soundbar en eventuele verlichting in de nissen hebben stroom nodig. In een appartement zitten stopcontacten niet altijd op de handigste plek, en de meterkast is soms klein. Kijk vooraf hoeveel stroompunten er bij de muur zijn en of de groep het extra verbruik aankan. Een handige lijst vind je in onze checklist voor stroompunten en kabels.
5. Aanvoer en werkruimte
Een appartement op een hogere verdieping betekent trappen of een lift. Platen en frames moeten naar binnen kunnen. Dat is bijna altijd op te lossen, maar het is fijn als we vooraf weten of er een lift is, hoe groot die is en waar we kunnen parkeren. Ons eigen team plaatst een cinewall meestal in één dag, ook in een appartement. Stof en geluid houden we zo beperkt mogelijk, maar boren en zagen hoort er nu eenmaal bij. Het is netjes om je buren even te laten weten dat er die dag gewerkt wordt.
Slimme keuzes voor een kleinere woonkamer
Appartementen hebben vaak een woonkamer waar elke centimeter telt. Een paar keuzes die in de praktijk goed werken:
- Beperk de diepte. Een cinewall zonder haard kan ondieper blijven dan een wand met sfeerhaard. Zo houd je loopruimte over.
- Kies de juiste breedte. De wand hoeft niet de hele muur te vullen. Een goed gekozen breedte voelt rustiger dan een wand die tegen de hoeken aan staat. Meer over maatvoering lees je in hoe breed en hoog een cinewall moet zijn.
- Verlichte nissen in plaats van een kast. Open nissen met ledverlichting geven opbergruimte en sfeer zonder dat de ruimte zwaar wordt.
- Houten panelen als accent. Een strook houten panelen naast de tv geeft warmte zonder veel ruimte te kosten.
- Sfeerhaard als blikvanger. Een elektrische sfeerhaard heeft geen rookkanaal nodig en is daardoor ook in een appartement goed te plaatsen. Bekijk de mogelijkheden op onze pagina over een cinewall met haard.
Wat kost een cinewall in een appartement?
De prijs hangt niet af van het type woning, maar van de wand zelf. Een cinewall met sfeerhaard (152 cm) begint bij € 2.000. Een cinewall zonder haard, tot 3 meter breed, begint bij € 1.650. Beide prijzen zijn inclusief btw, montage en stucwerk. De tv, soundbar en tv-beugel zijn niet inbegrepen.
Woon je binnen 50 km van Putten, dan rekenen we geen voorrijkosten. Daarbuiten is dat € 150. We werken in heel Nederland. Plaatsen wij de cinewall, dan krijg je 5 jaar garantie. Op haarden en producten uit onze shop zit 2 jaar garantie. Een uitgebreider overzicht vind je in ons artikel over wat een cinewall kost.
Onze ervaring: zo verloopt het in de praktijk
Sinds 2019 plaatsen wij cinewalls en tv-wanden in allerlei woningen. Wat we bij appartementen steeds zien: de mensen die vooraf hun toestemming, maten en stroompunten op orde hebben, hebben de soepelste plaatsingsdag. Stuur ons daarom eerst een foto van je muur met een paar maten: breedte, hoogte tot het plafond en waar de stopcontacten zitten. Dan kijken we samen wat past, en of er in jouw situatie iets is om rekening mee te houden. Wil je eerst inspiratie opdoen, bekijk dan onze projecten of onze cinewall-ontwerpen. Wil je de opties en uitvoeringen zien, kijk dan op onze pagina over de cinewall. Liever materialen in het echt bekijken? Onze showroom in Putten is open op afspraak.
Veelgestelde vragen
Mag ik een cinewall plaatsen in een huurwoning?
Alleen met toestemming van de verhuurder. Vraag dit vooraf, het liefst schriftelijk, en spreek ook af wat er met de wand gebeurt als je verhuist.
Moet de VvE toestemming geven voor een cinewall?
Vaak niet, omdat een voorzetwand de constructie van het gebouw niet verandert. Controleer wel het splitsingsreglement of vraag het na bij de VvE, zeker als er in een dragende of woningscheidende muur geboord wordt.
Hebben de buren last van een cinewall?
Tijdens de plaatsing hoor je boren en zagen, meestal één dag. Daarna hangt de tv aan het frame van de voorzetwand in plaats van direct op de woningscheidende muur. Wil je extra geluidsdemping, bespreek dan vooraf het isoleren van de voorzetwand.
Kan ik een cinewall meenemen als ik verhuis?
Nee, een cinewall is op maat gemaakt voor één muur en wordt afgestucwerkt. Weghalen kan wel, maar dan blijven schroefgaten over die hersteld moeten worden. Een losse sfeerhaard of tv kun je natuurlijk wel meenemen.
Kan een elektrische sfeerhaard in een appartement?
Ja. Een elektrische sfeerhaard heeft geen rookkanaal of gasaansluiting nodig, alleen een stroompunt. Daardoor is hij goed in te bouwen in een cinewall in een appartement.
Stuur een foto van je muur
Twijfel je of een cinewall in jouw appartement of huurwoning past? Stuur een foto van je muur met de globale maten, dan denken we met je mee over de mogelijkheden. Stuur een foto van je muur via onze contactpagina of via WhatsApp.
Liever een cinewall met haard laten maken?
Ons eigen team uit Putten maakt en plaatst je cinewall met haard op maat, in heel Nederland. Vanaf €2.000, met 5 jaar garantie.